Старт — 27 апреля 2021
Онлайн-курс Академии: Нмаркет.ПРО
Инвестиционная недвижимость:
как риелтору заработать в новом сегменте
Онлайн-курс
Академии: Нмаркет.ПРО
Рынок требует инвестиционных продуктов. Люди боятся оставаться с наличными деньгами. Как показывает практика, недвижимость — самое безопасное вложение и приумножение капитала. Риелтор может помочь клиенту выбрать объект и заключить выгодную сделку.
Рынок требует инвестиционных продуктов. Люди боятся оставаться с наличными деньгами. Как показывает практика, недвижимость — самое безопасное вложение и приумножение капитала. Риелтор может помочь клиенту выбрать объект и заключить выгодную сделку.
Курс будет полезен
Курс будет полезен
Агентам, которые работают на рынке новостроек
Риелторам, продающим вторичку
Агентам, которые продают коммерческую недвижимость
Новичкам рынка недвижимости
Специалистам, которые развиваются и ищут новые направления
Агентам, которые работают на рынке новостроек
Риелторам, продающим вторичку
Агентам, которые продают коммерческую недвижимость
Новичкам рынка недвижимости
Специалистам, которые развиваются и ищут новые направления
1
Узнаете себя?
  • Не умеете продавать инвестиционную недвижимость.
  • Не знаете этого направления.
  • Боитесь предлагать такие объекты клиентам.
  • Хотите лучше разобраться в сегменте недвижимости для инвестиций.
  • Сами заинтересованы в создании такого пассивного дохода.
Инвестиции в недвижимость — не просто покупка объекта. Это вложение в бизнес, приобретение денежного потока. И как бонус — недвижимость в личной собственности.
2
Ваши выгоды
  • Откроете для себя новое направление на рынке.
  • Узнаете, как работать с клиентами-инвесторами.
  • Научитесь продавать и смотреть на недвижимость как на инвестиционный проект.
  • Получите в свое портфолио актуальное направление на рынке.
  • Сможете дать своим клиентам полный спектр предложений.
  • Научитесь инвестировать в недвижимость и сможете на этом зарабатывать.
  • Будете востребованы вне зависимости от изменений на рынке.
Вы не просто повысите квалификацию и научитесь работать в новом для себя сегменте. Вы сможете помогать своим клиентам менять жизнь к лучшему, а также получите инструменты для качественного улучшения собственной жизни.
1
Узнаете себя?
  • Не умеете продавать инвестиционную недвижимость.
  • Не знаете этого направления.
  • Боитесь предлагать такие объекты клиентам.
  • Хотите лучше разобраться в сегменте недвижимости для инвестиций.
  • Сами заинтересованы в создании такого пассивного дохода.
Инвестиции в недвижимость — не просто покупка объекта. Это вложение в бизнес, приобретение денежного потока. И как бонус — недвижимость в личной собственности.
2
Ваши выгоды
  • Откроете для себя новое направление на рынке.
  • Узнаете, как работать с клиентами-инвесторами.
  • Научитесь продавать и смотреть на недвижимость как на инвестиционный проект.
  • Получите в свое портфолио актуальное направление на рынке.
  • Сможете дать своим клиентам полный спектр предложений.
  • Научитесь инвестировать в недвижимость и сможете на этом зарабатывать.
  • Будете востребованы вне зависимости от изменений на рынке.
Вы не просто повысите квалификацию и научитесь работать в новом для себя сегменте. Вы сможете помогать своим клиентам менять жизнь к лучшему, а также получите инструменты для качественного улучшения собственной жизни.
Программа
Программа
Инвестиционная недвижимость. Портрет покупателя
  • Знание рынка: факты и цифры.
  • Ценности клиентов-инвесторов.
  • Портрет покупателя инвестиционной недвижимости.
  • Как правильно рекламировать.
  • Как общаться с такими клиентами.
  • Какие ресурсы берем в обработку.
Составите портрет покупателя инвестиционной недвижимости, выберете перспективные инвестиционные объекты в своем городе.
Жилая недвижимость как инвестиция
  • Что сейчас происходит на рынке жилой недвижимости.
  • Вложения в жилую строящуюся недвижимость — за и против. Вторичный рынок.
  • Опасность сдачи квартир в аренду.
  • Разбор коммуналок, переделанных в студии.
  • Разбор закона Хованской и закона о туризме.
  • Перепродажа и эскроу счета.
  • Где искать интересную вторичку.
Поймете ситуацию на рынках первичной и вторичной недвижимости, проведете сравнительный анализ предложений, разберете кейс по покупке жилой недвижимости.
Торги
  • Что такое торги.
  • Опасности и риски.
  • Специалисты в торгах.
  • Перепродажа объектов торгов.
  • Где берем информацию, какие объекты выбираем/исключаем.
  • Разбор стандартного лота.
  • Из чего складываются комиссионные агента.
Узнаете, как подготовиться к рискам торгов и выстроить работу. Поймете, что предлагать клиентам и как проверять объекты. Подберете объекты для торгов в разных ценовых сегментах.
Большие города — доступны всем
  • Сравнение рынков недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
  • Кто инвестирует в недвижимость в больших городах.
  • Как вести сделки в другом городе. Сервис региональных сделок.
  • Особенности рынка инвестиционной недвижимости в Москве.
  • Особенности рынка инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге.
Вы получите список ресурсов, где искать инвестиционную недвижимость, и поймете, что изучать. Разберетесь, как прогнозировать изменения цен. Выберете комплексы для вложений в крупных городах.
Апартаменты
  • Страхи клиентов и риски инвестирования в апартаменты.
  • Законы и практика правоприменения.
  • Сервисные апартаменты и псевдожилье.
  • Управляющие компании — как они ведут этот бизнес.
  • Сертификация и классификация.
  • Налоги, цены, как считать окупаемость.
  • Отдельный бизнес. Букинг. Безопасность, сервис и прозрачность бизнеса.
  • Инвестируем в апартаменты и создаем мини-отель в своем городе.
Разберетесь в нюансах инвестирования в этот сегмент на примерах сервисных апартаментов и псевдожилья. Выберете лучшие инвестиционные объекты среди гостиниц и апарт-отелей в своем городе.
Коммерческая инвестиционная недвижимость
  • Тенденции: куда идет рынок коммерческой недвижимости и что сейчас востребовано.
  • Виды коммерческой недвижимости: склады, офисы, коворкинги, стритейл, гаражи и т.д. Как их выбирать.
  • Ипотека на коммерцию. Рассрочки.
  • Арендные каникулы. Кому сдавать.
Вы узнаете, какую коммерческую недвижимость под каких клиентов выбирать. Составите три предложения для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Покупка инвестиционной недвижимости и расчет окупаемости
  • Расчет окупаемости. Калькулятор окупаемости.
  • Способы приобретения инвестиционной недвижимости: ипотека, рассрочка.
  • Как сложить инвестиционный портфель для клиента.
  • Примеры предложений.
Разберете кейсы по каждому сегменту инвестиционной недвижимости. Поймете, как дифференцировать инвестиции клиента и заработать в 3 раза больше суммы первоначальных вложений.
Практикум
  • Презентация проектов.
  • Разбор кейсов участников.
  • Вопросы-ответы.
  • Истории успешного применения полученных на курсе знаний.
Четко поймете, что делать и куда двигаться после обучения. При участии с расширенным пакетом разберете собственные кейсы по окупаемости инвестиционных объектов.
Инвестиционная недвижимость. Портрет покупателя
  • Знание рынка: факты и цифры.
  • Ценности клиентов-инвесторов.
  • Портрет покупателя инвестиционной недвижимости.
  • Как правильно рекламировать.
  • Как общаться с такими клиентами.
  • Какие ресурсы берем в обработку.
Составите портрет покупателя инвестиционной недвижимости, выберете перспективные инвестиционные объекты в своем городе.
Жилая недвижимость как инвестиция
  • Что сейчас происходит на рынке жилой недвижимости.
  • Вложения в жилую строящуюся недвижимость — за и против. Вторичный рынок.
  • Опасность сдачи квартир в аренду.
  • Разбор коммуналок, переделанных в студии.
  • Разбор закона Хованской и закона о туризме.
  • Перепродажа и эскроу счета.
  • Где искать интересную вторичку.
Поймете ситуацию на рынках первичной и вторичной недвижимости, проведете сравнительный анализ предложений, разберете кейс по покупке жилой недвижимости.
Торги
  • Что такое торги.
  • Опасности и риски.
  • Специалисты в торгах.
  • Перепродажа объектов торгов.
  • Где берем информацию, какие объекты выбираем/исключаем.
  • Разбор стандартного лота.
  • Из чего складываются комиссионные агента.
Узнаете, как подготовиться к рискам торгов и выстроить работу. Поймете, что предлагать клиентам и как проверять объекты. Подберете объекты для торгов в разных ценовых сегментах.
Большие города — доступны всем
  • Сравнение рынков недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
  • Кто инвестирует в недвижимость в больших городах.
  • Как вести сделки в другом городе. Сервис региональных сделок.
  • Особенности рынка инвестиционной недвижимости в Москве.
  • Особенности рынка инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге.
Вы получите список ресурсов, где искать инвестиционную недвижимость, и поймете, что изучать. Разберетесь, как прогнозировать изменения цен. Выберете комплексы для вложений в крупных городах.
Апартаменты
  • Страхи клиентов и риски инвестирования в апартаменты.
  • Законы и практика правоприменения.
  • Сервисные апартаменты и псевдожилье.
  • Управляющие компании — как они ведут этот бизнес.
  • Сертификация и классификация.
  • Налоги, цены, как считать окупаемость.
  • Отдельный бизнес. Букинг. Безопасность, сервис и прозрачность бизнеса.
  • Инвестируем в апартаменты и создаем мини-отель в своем городе.
Разберетесь в нюансах инвестирования в этот сегмент на примерах сервисных апартаментов и псевдожилья. Выберете лучшие инвестиционные объекты среди гостиниц и апарт-отелей в своем городе.
Коммерческая инвестиционная недвижимость
  • Тенденции: куда идет рынок коммерческой недвижимости и что сейчас востребовано.
  • Виды коммерческой недвижимости: склады, офисы, коворкинги, стритейл, гаражи и т.д. Как их выбирать.
  • Ипотека на коммерцию. Рассрочки.
  • Арендные каникулы. Кому сдавать.
Вы узнаете, какую коммерческую недвижимость под каких клиентов выбирать. Составите три предложения для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Покупка инвестиционной недвижимости и расчет окупаемости
  • Расчет окупаемости. Калькулятор окупаемости.
  • Способы приобретения инвестиционной недвижимости: ипотека, рассрочка.
  • Как сложить инвестиционный портфель для клиента.
  • Примеры предложений.
Разберете кейсы по каждому сегменту инвестиционной недвижимости. Поймете, как дифференцировать инвестиции клиента и заработать в 3 раза больше суммы первоначальных вложений.
Практикум
  • Презентация проектов.
  • Разбор кейсов участников.
  • Вопросы-ответы.
  • Истории успешного применения полученных на курсе знаний.
Четко поймете, что делать и куда двигаться после обучения. При участии с расширенным пакетом разберете собственные кейсы по окупаемости инвестиционных объектов.

Как будет проходить курс

Как будет проходить курс

8 занятий по 1-1,5 часа
4 недели, по 2 занятия в неделю
7 дней на выполнение и проверку каждого домашнего задания.
Лекции и разбор реальных кейсов на онлайн-занятиях.
8 занятий по 1-1,5 часа
4 недели, по 2 занятия в неделю
7 дней на выполнение и проверку каждого домашнего задания.
Лекции и разбор реальных кейсов на онлайн-занятиях.
Спикер-эксперт: Юлия Васильева
  • На рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга с 2011 года.
  • 7 лет работы с регионами.
  • Продавала новостройки, вторичку, апартаменты, коммерческую и инвестиционную недвижимость. В 2012 году заключила первую сделку по апартаментам.
  • 47 постоянных инвесторов работают с Юлией уже 8 лет.
  • За 3 месяца вывела инвестиции клиента на 100% окупаемость в стройке апартаментов в Москве.
  • Покупка и перепродажа объекта на торгах с доходом 42% от вложенных средств.
  • На сегодняшний день клиенты Юлии получают пассивный доход от 60 000 до 400 000 рублей в месяц.
Спикер-эксперт: Юлия Васильева
  • На рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга с 2011 года.
  • 7 лет работы с регионами.
  • Продавала новостройки, вторичку, апартаменты, коммерческую и инвестиционную недвижимость. В 2012 году заключила первую сделку по апартаментам.
  • 47 постоянных инвесторов работают с Юлией уже 8 лет.
  • За 3 месяца вывела инвестиции клиента на 100% окупаемость в стройке апартаментов в Москве.
  • Покупка и перепродажа объекта на торгах с доходом 42% от вложенных средств.
  • На сегодняшний день клиенты Юлии получают пассивный доход от 60 000 до 400 000 рублей в месяц.

Выбирайте ваш вариант участия

Выбирайте ваш вариант участия

Пакет базовый
✓ Онлайн-занятия 2 раза в неделю.
✓ Самостоятельная проработка домашних заданий.
✓ Доступ к материалам курса на учебной платформе
в течение 6 месяцев.




35 000 рублей
Пакет расширенный
✓ Онлайн-занятия 2 раза в неделю.
✓ Проверка домашних заданий.
✓ Обратная связь от преподавателя и тьюторов.
✓ Доступ к материалам курса на учебной платформе
в течение 6 месяцев.
✓ Участие в практикуме.


45 000 рублей

Пакет базовый
✓ Онлайн-занятия 2 раза в неделю.
✓ Самостоятельная проработка домашних заданий.
✓ Доступ к материалам курса на учебной платформе
в течение 6 месяцев.

35 000 рублей
Пакет расширенный
✓ Онлайн-занятия 2 раза в неделю.
✓ Проверка домашних заданий.
✓ Обратная связь от преподавателя и тьюторов.
✓ Доступ к материалам курса на учебной платформе
в течение 6 месяцев.
✓ Участие в практикуме.

45 000 рублей

+7 (812) 407-20-43
+7 (800) 600-17-79
academy@n-market.pro
Санкт-Петербург, Невский пр., д. 11/2, офис 46
nmarket.pro