Курс Академии: Нмаркет.ПРО
Законы, налоги, работа с банками для риелтора
Получите необходимые знания, которые позволят вам работать без проблем с банками, налоговой и другими контролирующими органами.
Курс
Академии: Нмаркет.ПРО
Этот курс для вас, если вы
Этот курс для вас, если вы
Работаете риелтором по найму и планируете оформить ИП, но вас пугают «дебри» законов, банковских и налоговых правил.
Специализируетесь на продаже коммерческой недвижимости и хотите избежать проблем с банками и ФНС.
Оформлены как предприниматель и стремитесь вести агентскую деятельность, не нарушая правила банковского регулирования и Налогового Кодекса РФ.
Работаете риелтором по найму и планируете оформить ИП, но вас пугают «дебри» законов, банковских и налоговых правил.
Специализируетесь на продаже коммерческой недвижимости и хотите избежать проблем с банками и ФНС.
Оформлены как предприниматель и стремитесь вести агентскую деятельность, не нарушая правила банковского регулирования и Налогового Кодекса РФ.
Что вы узнаете
Что вы узнаете
Агент–предприниматель
Вы узнаете, как работать, сохраняя конкурентные преимущества и не рискуя противодействием налоговых органов и банков. Разберем правила работы с наличными средствами, расчетным счетом и налоговой отчетностью.

  • Банковский контроль. Как избежать санкций со стороны банков, как отвечать на банковские запросы и как поступать при блокировке счета.
  • Налоговый контроль. Как взаимодействовать с налоговой службой, чтобы не навредить себе, клиенту и агентству. Что делать, если налоговая не права.
  • Трудовая инспекция и правоохранительные органы. Что в работе ИП привлекает внимание этих служб, правила взаимодействия с ними.
Работа с наличными для ИП
Обсудим правила работы с наличными денежными средствами для индивидуальных предпринимателей.

  • Правила расчетов. Как рассчитываться с физлицами и использовать кассовый аппарат. Какова ответственность за невыдачу чека. Риски штрафов.
  • Банковские лимиты. Можно ли обойти банковский лимит благодаря количеству счетов.
  • Вывод средств со счета ИП. Как работать, если ваша личная жизнь требует выводить все деньги со счета предпринимателя.
  • Финансовое посредничество. На что можно и нельзя соглашаться, если вас просят помочь принять деньги за сделку коллеги. Как рассчитать ваши расходы.
  • Борьба с обналичиванием. Каковы особенности практик борьбы с обналичиванием денежных средств в регионах РФ.
  • Регистрация ИП с НДС. Почему агенту не следует применять ОСНО. Как поступать, если вы это уже сделали.
  • Узкоспециальные рекомендации для ИП с активной финансовой жизнью.
Налоги в недвижимости
Разберетесь в различных налоговых аспектах сделок с недвижимостью для агента.

  • Открытие ИП. В чем состоит разница работы как физлицо и ИП, каковы риски в первом и втором случае. Рекомендации.
  • Налоговый режим. Что вам подходит: НДФЛ, патент, «Доходы минус расходы», «Доходы», самозанятость. Правила для каждого налогового режима.
  • Клиент хочет платить меньше налогов. Что нужно знать, чтобы он платил налоги без нарушения требований законодательства и не переплачивал.
  • Риски в сделках. Как выявить рискованную сделку с точки зрения налогового законодательства и оценить величину возможных налоговых потерь.
Штрафы и доначисления. Что делать, если клиента оштрафовали из-за сделки. Как работать с претензиями и жалобами клиентов после штрафов и доначислений со стороны ФНС.
Налоги в коммерческой недвижимости
Узнаете, каковы налоговые аспекты сделок с коммерческой недвижимостью для агента.

  • Переквалификация сделки. В каких случаях налоговая сочтет сделку направленной на получение прибыли.
  • Снижение цены. Каковы риски при продаже коммерческой недвижимости по цене ниже кадастровой и рыночной, как их снизить.
  • Оптимальные стратегии. Как быстро определить риски и действовать при сделках с коммерческой недвижимостью между ИП, юридическими и физлицами. Какие вопросы может решить агент, а какие лучше оставить клиенту.
  • Учет расходов. Как учитывать расходы на покупку и ремонт недвижимости при разных налоговых режимах. Как понять, когда клиент имеет право на учет расходов. Каким образом можно решить проблемы с отказом в учете расходов.
Частные случаи. Что следует знать агенту при реализации недвижимости организации, применяющей ОСНО. Каковы риски при продаже коммерческой недвижимости, которой владеет офшор. Покупка муниципальной недвижимости и НДС.
Агент–предприниматель
Вы узнаете, как работать, сохраняя конкурентные преимущества и не рискуя противодействием налоговых органов и банков. Разберем правила работы с наличными средствами, расчетным счетом и налоговой отчетностью.

  • Банковский контроль. Как избежать санкций со стороны банков, как отвечать на банковские запросы и как поступать при блокировке счета.
  • Налоговый контроль. Как взаимодействовать с налоговой службой, чтобы не навредить себе, клиенту и агентству. Что делать, если налоговая не права.
  • Трудовая инспекция и правоохранительные органы. Что в работе ИП привлекает внимание этих служб, правила взаимодействия с ними.
Работа с наличными для ИП
Обсудим правила работы с наличными денежными средствами для индивидуальных предпринимателей.

  • Правила расчетов. Как рассчитываться с физлицами и использовать кассовый аппарат. Какова ответственность за невыдачу чека. Риски штрафов.
  • Банковские лимиты. Можно ли обойти банковский лимит благодаря количеству счетов.
  • Вывод средств со счета ИП. Как работать, если ваша личная жизнь требует выводить все деньги со счета предпринимателя.
  • Финансовое посредничество. На что можно и нельзя соглашаться, если вас просят помочь принять деньги за сделку коллеги. Как рассчитать ваши расходы.
  • Борьба с обналичиванием. Каковы особенности практик борьбы с обналичиванием денежных средств в регионах РФ.
  • Регистрация ИП с НДС. Почему агенту не следует применять ОСНО. Как поступать, если вы это уже сделали.
  • Узкоспециальные рекомендации для ИП с активной финансовой жизнью.
Налоги в недвижимости
Разберетесь в различных налоговых аспектах сделок с недвижимостью для агента.

  • Открытие ИП. В чем состоит разница работы как физлицо и ИП, каковы риски в первом и втором случае. Рекомендации.
  • Налоговый режим. Что вам подходит: НДФЛ, патент, «Доходы минус расходы», «Доходы», самозанятость. Правила для каждого налогового режима.
  • Клиент хочет платить меньше налогов. Что нужно знать, чтобы он платил налоги без нарушения требований законодательства и не переплачивал.
  • Риски в сделках. Как выявить рискованную сделку с точки зрения налогового законодательства и оценить величину возможных налоговых потерь.
Штрафы и доначисления. Что делать, если клиента оштрафовали из-за сделки. Как работать с претензиями и жалобами клиентов после штрафов и доначислений со стороны ФНС.
Налоги в коммерческой недвижимости
Узнаете, каковы налоговые аспекты сделок с коммерческой недвижимостью для агента.

  • Переквалификация сделки. В каких случаях налоговая сочтет сделку направленной на получение прибыли.
  • Снижение цены. Каковы риски при продаже коммерческой недвижимости по цене ниже кадастровой и рыночной, как их снизить.
  • Оптимальные стратегии. Как быстро определить риски и действовать при сделках с коммерческой недвижимостью между ИП, юридическими и физлицами. Какие вопросы может решить агент, а какие лучше оставить клиенту.
  • Учет расходов. Как учитывать расходы на покупку и ремонт недвижимости при разных налоговых режимах. Как понять, когда клиент имеет право на учет расходов. Каким образом можно решить проблемы с отказом в учете расходов.
Частные случаи. Что следует знать агенту при реализации недвижимости организации, применяющей ОСНО. Каковы риски при продаже коммерческой недвижимости, которой владеет офшор. Покупка муниципальной недвижимости и НДС.
Бонус
Бонус
Запись вебинара «Налоговые риски для риелтора, ИП и малого бизнеса».
Запись вебинара «Налоговые риски для риелтора, ИП и малого бизнеса».
Спикер
Спикер
Михаил Яковлев
  • Эксперт с восьмилетним стажем работы в сфере налогов и налогообложения.
  • Работал сотрудником отдела выездных проверок в налоговой службе.
  • Помогает клиентам платить меньше налогов на законном основании.
  • Специализируется на сопровождении выездных проверок, разработке комплексных решений по налоговой оптимизации.
Михаил Яковлев
  • Эксперт с восьмилетним стажем работы в сфере налогов и налогообложения.
  • Работал сотрудником отдела выездных проверок в налоговой службе.
  • Помогает клиентам платить меньше налогов на законном основании.
  • Специализируется на сопровождении выездных проверок, разработке комплексных решений по налоговой оптимизации.
На курсе вы
На курсе вы
Узнаете о правовых возможностях и ограничениях статуса индивидуального предпринимателя.
Разберетесь с основными рисками и сферами повышенного внимания при осуществлении сделок с недвижимостью.
Научитесь выявлять и минимизировать риски, связанные с банковским и налоговым контролем, а также контролем других государственных органов.
Поймете, как вести деятельность без блокировок расчетных счетов и что делать в случае блокировки.
Узнаете, что делать при получении запросов и требований от банков и ФНС и как отвечать на них, соблюдая интересы клиента и свои собственные.
Научитесь оценивать потенциальную эффективность мероприятий по налоговой оптимизации сделки.
Сможете вести агентскую деятельность, не нарушая правила банковского регулирования и Налогового Кодекса РФ.
Повысите конкурентоспособность и получите возможности выстраивания долгосрочных отношений с клиентами.
Узнаете о правовых возможностях и ограничениях статуса индивидуального предпринимателя.
Разберетесь с основными рисками и сферами повышенного внимания при осуществлении сделок с недвижимостью.
Научитесь выявлять и минимизировать риски, связанные с банковским и налоговым контролем, а также контролем других государственных органов.
Поймете, как вести деятельность без блокировок расчетных счетов и что делать в случае блокировки.
Узнаете, что делать при получении запросов и требований от банков и ФНС и как отвечать на них, соблюдая интересы клиента и свои собственные.
Научитесь оценивать потенциальную эффективность мероприятий по налоговой оптимизации сделки.
Сможете вести агентскую деятельность, не нарушая правила банковского регулирования и Налогового Кодекса РФ.
Повысите конкурентоспособность и получите возможности выстраивания долгосрочных отношений с клиентами.
После успешного прохождения тестов вы получите сертификат о прохождении курса о регулировании деятельности индивидуальных предпринимателей в сфере торговли недвижимостью от «Академии: Нмаркет. ПРО».
После успешного прохождения тестов вы получите сертификат о прохождении курса о регулировании деятельности индивидуальных предпринимателей в сфере торговли недвижимостью от «Академии: Нмаркет. ПРО».
Вас ждет
Вас ждет
1
4 видео-урока общей продолжительностью 7 часов.
2
Дополнительные материалы по теме.
3
Закрепление знаний при помощи тестов с проверочными вопросами по каждому уроку.
4
Общение с единомышленниками в закрытом чате в Telegram.
1
4 видео-урока общей продолжительностью 7 часов.
2
Дополнительные материалы по теме.
3
Закрепление знаний при помощи тестов с проверочными вопросами по каждому уроку.
4
Общение с единомышленниками в закрытом чате в Telegram.
Пересматривать записи занятий и все полезные материалы вы сможете в течение полугода после начала курса.

Узнайте правила работы ИП — и зарабатывайте как агент-предприниматель без проблем с банками и госслужбами!
Пересматривать записи занятий и все полезные материалы вы сможете в течение полугода после начала курса.

Узнайте правила работы ИП — и зарабатывайте как агент-предприниматель без проблем с банками и госслужбами!
Стоимость курса:
₽ 10 000
₽ 8 800
В честь дня рождения «Академии»

+7 (812) 407-20-43
+7 (800) 600-17-79
academy@n-market.pro
Санкт-Петербург, Невский пр., д. 11/2, офис 46
nmarket.pro